1973〜1983年築, 専有面積33.18㎡〜53.18㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+16.5%
荒川区
73.9万円/㎡
前年比+25.4%
西日暮里サマリヤマンション
東京都荒川区荒川四丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩4分
1978年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,767万円
64.1万円/㎡
1,021
2,185
3,349
4,513
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜3,349万円
50.6万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
西日暮里サマリヤマンション
2,680万円（62.1万円/㎡）/ 4階 / 43.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は53.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 62.1万円 | 4階 | 43.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 2,880万円 | 66.7万円 | 4階 | 43.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/11 | 990万円 | 52.1万円 | 7階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/11 | 2,398万円 | 58.0万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 980万円 | 51.6万円 | 4階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/23 | 2,498万円 | 60.4万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,140万円 | 60.0万円 | 7階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/23 | 1,140万円 | 59.7万円 | 7階 | 19.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 70.5万円 | 9階 | 28.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,490万円 | 51.7万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,588万円 | 62.6万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,150万円 | 60.5万円 | 7階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/30 | 1,590万円 | 55.2万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,250万円 | 65.4万円 | 7階 | 19.1㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/29 | 2,698万円 | 65.3万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,680万円 | 58.3万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,568万円 | 62.1万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/22 | 1,680万円 | 42.0万円 | 9階 | 39.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 40.0万円 | 9階 | 39.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,650万円 | 39.9万円 | 3階 | 41.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/20 | 1,099万円 | 38.2万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/09 | 1,199万円 | 41.6万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 1,530万円 | 53.1万円 | 5階 | 28.8㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,199万円 | 41.6万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/06 | 1,580万円 | 54.9万円 | 5階 | 28.8㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,299万円 | 45.1万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/22 | 1,349万円 | 46.8万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/19 | 1,780万円 | 44.8万円 | 9階 | 39.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/16 | 1,599万円 | 55.5万円 | 2階 | 28.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 45.3万円 | 9階 | 39.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,900万円 | 47.9万円 | 9階 | 39.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/08 | 2,180万円 | 54.9万円 | 9階 | 39.7㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 西日暮里サマリヤマンション 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 2,680万円 | 62.1万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/17 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,199万円 | 59.9万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/22 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,380万円 | 63.0万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/03 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,340万円 | 61.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/15 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,630万円 | 50.0万円 | 52.63㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,490万円 | 63.7万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 1,830万円 | 50.7万円 | 36.11㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、荒川区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は荒川区の平均と比較して16%割安です。
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東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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